أريد أن أعرف كل شيء

الملكية الأفقية

Pin
Send
Share
Send


فكرة ممتلكات يستخدم لتسمية حق أو أعضاء هيئة التدريس امتلاك شيء ما في السياق القانوني ، والملكية هي لتكون قادرة يوجه أن يكون لدى شخص ما شيء جيد ويسمح له بالتخلص من الشيء المذكور بحرية ، ضمن الحدود التي يفرضها القانون.

أفقي من ناحية أخرى هو عليه هذا بالتوازي مع الأفق أو النسبي لها . يستخدم المصطلح في مقابل العمودي ، الذي هو الخط أو الطائرة عمودي على الأفق.

ومن المعروف باسم الملكية الأفقية ل تمارس على أكثر من طابق واحد أو أكثر من المنازل أو المباني بناء ، التي تم الحصول عليها من قبل مالكيها المختلفين بشكل منفصل ولكن لها حقوق والتزامات معينة مشتركة.

الخاصية الأفقية ، لذلك ، هو مؤسسة قانونية مرتبطة بتقسيم وتنظيم العقارات الناتجة عن الفصل بين البناء المشترك . وقال الملكية ينظم الطريقة التي العقارات وعلاقتها مع بقية بضائع مبنى خاص ومشترك.

في المبنى ، إذن ، هناك أصحاب مختلفون. كل واحد منهم لديه واحد أو أكثر من الشقق (المعروف أيضا باسم الشقق أو الشقق) ، ولكن لا أحد يملك المبنى بأكمله. يضاف إلى كل هذه الخصائص الفردية خاصية مشتركة للمساحات ، مثل قاعة المدخل والممرات والمصاعد ، إلخ.

ال حق الملكية الأفقية يفترض أن صاحب الشقة لديه نسبة ملكية على المساحات المشتركة. هذه الحصة متأصلة في ملكية القسم ولا يمكن فصلها عنها. دعونا نرى أدناه الاختلافات التي يقدمها تنظيم هذا المفهوم في بعض البلدان الناطقة بالإسبانية:

* في الأرجنتين: يتم تعريف الخاصية الأفقية على أنها كل طابق من طوابق المبنى ، أو الشقق الموجودة في كل طابق (جميع الشقق في المبنى ، إذا كانت تحتوي على طابق واحد فقط) ، والتي تتمتع باستقلالية عن البقية والتي تحتوي على إنتاج مباشرة إلى الشارع من خلال ممر مشترك. تجدر الإشارة إلى أن القانون 13.512 ، الذي توضح مقالته الأولى هذا التعريف ، في عام 1948 ؛

* في كولومبيا: منذ عام 2001 ، يعترف القانون 675 بوجود خصائص أفقية ووحدات عقارية مغلقة ، لكنه لا ينص على تعايشها في نفس المجمع الحضري ضمن ملكية مشتركة (والتي تحدث في كثير من الحالات) ولكن مسؤولية المسؤول بحيث لاحقًا إن الحكومة الوطنية هي التي تنظمها. كحقيقة غريبة ، بسبب هذا التناقض ، لا يمكن للممتلكات الأفقية والوحدات العقارية المغلقة الخاضعة للقانون المذكور المحجوزة;

* في تشيلي: وفقًا للقانون رقم 19377 والمرسوم رقم 46 ، اللذين يرجع تاريخهما إلى عامي 1997 و 1998 على التوالي ، يتمتع المالكون المشاركون بحق ملكية مطلق وحصري على وحدة العقارات وتعتبر "عامة" من الممتلكات المشتركة. نظرًا لأن الملكية المشتركة لا تعتبر مستقلة عن الوحدة ، فإن الملكية المشتركة والملكية الفردية يسيران جنبًا إلى جنب. في هذا الصدد ، تنص المادة 14 من القانون المذكور أعلاه على أنه لا يجوز فصل الحقوق التي يملكها مالك على ملكية مشتركة عن تلك التي لديه على الوحدة ؛

* في اسبانيا: تنص المادة 396 من القانون المدني على أن الملكية الأفقية تتميز بأنها نقطة التقاء حقوقين مختلفين للملكية:

+ المفرد من الفضاء مع تعيين الحدود الكافية ، والتي يمكن استخدامها بشكل مستقل والتي لديها جميع أنواع المرافق التي تخدم فقط صاحبها ؛

+ الملكية المشتركة لبقية المرافق والخدمات والممتلكات المشتركة مع بقية أصحابها.

Pin
Send
Share
Send